DECLARATORIA DE FABRICA

Conformidad de Obra y Declaratoria de Fábrica desde U.S.$ 1,000 Dólares Americanos que se puede pagar por partes.
Muchas veces uno compra una casa o un departamento en construcción y jamás llega a inscribir en registros públicos lo que se llegó a construir. Esto afecta el valor de su propiedad al momento de venderla o al momento de querer obtener algún financiamiento.
Este servicio legal incluye lo siguiente:
- Llenado del formulario FUE.
- Planos de Replanteo de Arquitectura, plantas, cortes, elevaciones y ubicación.
- Trámite de Boleta de Habilitación Profesional Responsable.
- Seguimiento Municipal.

Nuestros honorarios por todo lo anterior correspondiente a un solo inmueble es el siguiente:
- U.S.$1,000.00 si es pagado al contado a la toma de nuestros servicios.
Pago por partes:
- U.S.$ 500.00 a la toma de nuestros servicios.
- U.S.$ 400.00 a la entrega de los planos.
- U.S.$ 200.00 a la culminación del proceso municipal.
Estos honorarios no incluyen gastos como movilidad, costo de planos, derechos registrales, notariales o municipales

MEDIANTE PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACION DE EDIFICACIONES, Ley 27157

(Aplicable para edificaciones terminadas hasta el 20/07/1999)

Formulario de solicitud e inscripcion debidamente llenado y suscrito FOR debidamente llenado y suscrito por los Propietarios y el Verificador responsable con Firmas legalizadas

Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios vigentes

Plano de Ubicaciion y Localizacion, suscrito por el verificador responsable cuyta firma debe estar legalizada notarialmente

Plano de distribucion suscrito por el verificador responsable, cuya firma debe estar legalizada notarialmente. en los casos de remodelacion , ampliacion, modificacion y reparacion, debera adjuntar dos planos; uno correspondiente a la fabrica inscrita donde se visualice los elementos eliminados y otro plano de la fabrica resultante.

Informe tecnico de verificacion, suscrito por el verificador responsable cuya firma debe estar legalizada.

Importante

No requiere Decalaratoria de Fabrica las obras de refaccción, acondicionamiento o cercado

Toda la documentacion adjuntada debe constar por triplicado y separado (un original y dos copias) El original queda archivado en la Oficina registral, una de las copias es enviada de oficio a la municipalidad distrital correspondiente y la otra devuelta al usuario

MEDIANTE PROCEDIMIENTO REGULAR

(Aplicable a edificaciones iniciadas a partir del 21/07/1999)

Formulario de solicitud de inscripcion debidamente llenado

Formulario Unico oficial FUO-completo-parte 1 y parte 2 (2 ejemplares), en cada hoja al pie de su anverso constar la firma de los propietarios de obra y del responsable.

Plano de ubicacion y de localizacion debidamente aprobado por la Municipalidad distrital o provincial

Plano de distribucion debidamente aprobado por la municipalidad distrital o provincial.

Solo requieren de Declaratoria de fabrica las siguientes tipos de obra:

___Edificacion Nueva

___Remodelacion

___Ampliacion

___Puesta en valor

___Modificacion

___Reparacion

___Demolicion

POR ESCRITURA PUBLICA

(Aplicable a edificaciones iniciadas a partir del 21 de Julio de 1999)

Formulario de solicitud debidamente llenado y suscrito

Si el(los) interesado(s) desea (en) Extender escritura Publica en donde conste la declaratoria de Fabrica se tendra que adjuntar al parte Notarial correspondiente el FUO completo (FUO parte 1 y FUO parte 2) debidamente tramitados asi como los planos antes indicados.

COSTO Y DURACION DE LOS TRAMITES

Costo:

___Derecho de calificación: S/33.00

___Derecho de Inscripcion: 3/1000 del valor de edificacion

Duracion: 7 dias utiles.